10 COSAS QUE DEBES SABER SOBRE EL USUFRUCTO

El día de hoy conocerás 10 cosas que debes saber sobre el usufructo.

1.- ¿Qué es el usufructo?

De acuerdo con el artículo 980, del Código Civil Federal (CCF), es “el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.”

2.- ¿Cómo se constituye el usufructo?

El usufructo se puede constituir por la Ley, por voluntad de un individuo o por prescripción. (artículo 981 CCF)

3- ¿El usufructo puede constituirse por varias personas o solo por una?

El usufructo puede constituirse a favor de una o varias personas, de manera simultánea o sucesiva. (artículo 982 CCF)

4.- ¿Cuál es el efecto del usufructo que se constituye de manera simultánea?

Si se constituye el usufructo por varias personas de manera simultánea, ya sea por herencia, contrato, cesando el derecho de una de las personas, el usufructo pasará al propietario, salvo que al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que acrezca a los otros usufructuarios. (artículo 983 CCF)

5.- ¿Cuál es el efecto del usufructo que se constituye de manera sucesiva?

Si se constituye sucesivamente, el usufructo no tendrá lugar sino a favor de las personas que existan al tiempo de comenzar el derecho del primer usufructuario. (artículo 984 CCF)

6.- ¿Cuántos tipos de usufructo pueden constituirse?

El usufructo puede constituirse desde o hasta un día específico, de manera pura y bajo condición. (artículo 985 CCF)

7.- ¿Cuándo se constituye un usufructo puro y cuando uno condicionado?

El usufructo será vitalicio siempre y cuando en el título constitutivo no se exprese lo contrario, es decir una condición. (artículo 986 CCF)

8.- ¿Cuál es la primacía del título que constituye el usufructo?

Los derechos y obligaciones del usufructuario y del propietario se arreglan, en todo caso, por el título constitutivo del usufructo. (artículo 987 CCF)

9.- ¿Quiénes se encuentran impedidos para ser usufructuarios?

Las corporaciones que no pueden adquirir, poseer o administra bienes raíces, tampoco pueden tener usufructo constituido sobre bienes de esta clase. (artículo 988 CCF)

10.- ¿Cuáles son las causales de extinción del usufructo?

El artículo 1038 del Código Civil Federal, establece las causales de extinción del usufructo:

Artículo 1038. El usufructo se extingue:

I. Por muerte del usufructuario;

II. Por vencimiento del plazo por el cual se constituyó;

III. Por cumplirse la condición impuesta en el titulo constitutivo para la cesación de este derecho;

IV. Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona; más si la reunión se verifica en una sola cosa o parte de lo usufructuado, en lo demás subsistirá el usufructo;

V. Por prescripción, conforme a lo prevenido respecto de los derechos reales;

VI. Por la renuncia expresa del usufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de los acreedores;

VII. Por la pérdida total de la cosa que era objeto del usufructo. Si la destrucción no es total, el derecho continúa sobre lo que de la cosa haya quedado;

VIII. Por la cesación del derecho del que constituyo el usufructo, cuando teniendo un dominio revocable, llega el caso de la revocación;

IX. Por no dar fianza el usufructuario por título gratuito, si el dueño no le ha eximido de esa obligación.

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